Global menu

Our global pages

Close

Jurisprudencia destacada

  • Spain
  • Other

08-11-2017

1) TS (Sala de lo Civil, Sección 1ª) Sentencia num. 536/2017 de 2 octubre

MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL EN UN CONTRATO DE COMPRAVENTA: El TS casa la sentencia recurrida en segunda instancia estimando que la cláusula penal pactada por las partes consistente en liquidar anticipadamente los daños y perjuicios causados a la parte cumplidora por la no comparecencia ante Notario de la otra parte en un contrato de compraventa no debe ser modulada en virtud de lo establecido en el artículo 1.154 CC cuando la cláusula penal asegure precisamente el cumplimiento de la obligación de comparecer ante Notario y no obligaciones genéricas bajo el contrato de compraventa.

2) TS (Sala de lo Civil, Sección 1ª) Sentencia num. 539/2017 de 3 octubre

ACCIÓN RELATIVA AL CUMPLIMIENTO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA: El TS casa la sentencia recurrida por aplicación indebida del artículo 11 de la LAU para los casos de desistimiento unilateral del arrendatario en arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Adicionalmente, al no haber pactado las partes el posible desistimiento unilateral del arrendatario (ni cláusula penal alguna que liquidara los posibles daños y perjuicios derivados de ese desistimiento) el arrendador exige el cumplimiento íntegro del contrato de arrendamiento en virtud de lo establecido en el artículo 1.124 CC.

Javier Ibáñez Gabernet, Partner

< Go back

Print Friendly and PDF

© Eversheds Sutherland 2021. All rights reserved. Eversheds Sutherland is a global provider of legal and other services operating through various separate and distinct legal entities.

Eversheds Sutherland is the name and brand under which the members of Eversheds Sutherland Limited (Eversheds Sutherland (International) LLP and Eversheds Sutherland (US) LLP) and their respective controlled, managed and affiliated firms and the members of Eversheds Sutherland (Europe) Limited (each an "Eversheds Sutherland Entity" and together the "Eversheds Sutherland Entities") provide legal or other services to clients around the world. Eversheds Sutherland Entities are constituted and regulated in accordance with relevant local regulatory and legal requirements and operate in accordance with their locally registered names. The use of the name Eversheds Sutherland, is for description purposes only and does not imply that the Eversheds Sutherland Entities are in a partnership or are part of a global LLP. The responsibility for the provision of services to the client is defined in the terms of engagement between the instructed firm and the client.