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Immobilien- und Baurecht, Slowakei

Wir beraten sowohl bei Verwaltungskomplexen, als auch Retailbauten, Logistikzentren, im Industrie- und Wohnungsbau sowie beim Erwerb von Grundstücken. Wir verfügen über reichhaltige Erfahrungen beim Bau von Energieanlagen (wie Solarstromanlagen, Windparks, Biomasseverbrennungsanlagen).

Unsere Rechtsanwälte verfügen über umfassende Kenntnisse der rechtlichen Aspekte bei Immobilientransaktionen, einschließlich der Akquisitionsprozesse, Errichtung, Leasingoperationen, Verwaltung umfangreicher Komplexe und Finanzierung.

Wir beraten weiter in sämtlichen Phasen von Bau- und Genehmigungsverfahren. Insbesondere durch die Ausweitung der Rechte der immer sensibler werdenden Öffentlichkeit berücksichtigen wir bei Infrastrukturprojekten und Großvorhaben die juristischen Aspekte im vollen Umfang.

Unsere Kanzlei ist Mitglied des slowakischen Verbands der Bauunternehmer.

Zu unseren Beratungsleistungen zählen insbesondere:

  • Kauf und Verkauf von Immobilien, sowohl von Grundstücken (greenfield und brownfield) als auch von Gebäuden (einschließlich Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude).
  • Strukturierung und Übertragung von Aktien/Anteilen an Projektimmobiliengesellschaften und -fonds.
  • Gestaltung der Eigentumsstrukturen von Immobilien besitzenden Gesellschaften und Fonds (zu Finanzierungs-, steuerlichen Zwecken u.a.).
  • Verkäufe und Rückleasing von gewerblichen Immobilien und Immobilienportfolien.
  • Rechtliche Prüfungen (sog. due diligence) für den Verkäufer und Käufer, einschließlich Organisation und Leitung des data rooms und einschließlich Überprüfung der von anderen Rechtsberatern ausgefertigten Berichte über die Ergebnisse rechtlicher Prüfungen.
  • Komplexe rechtliche Unterstützung bei der Errichtung, einschließlich Vorbereitung und Aushandlung von Werkverträgen (sog. EPC) und rechtliche Unterstützung im Rahmen des Raumordnungs- und Bauverfahrens.
  • Entwicklung von Photovoltaikanlagen.
  • Verhandlung der Versicherung gegen finanzielle Verluste im Zusammenhang mit einem Mangel des Rechtstitels an den Immobilien (sog. title insurance).
  • Verwaltung von gewerblichen Immobilien (auf Vermieter- und Mieterseite), einschließlich sog. green leases und Entwicklung von Einkaufszentren.
  • Bauverfahren, Baugenehmigungen und Genehmigungen von Infrastrukturvorhaben (z. B. Flughäfen, Straßenvorhaben, Einkaufszentren, Technologie- und Gewerbeparks, Schigebietserschließungen und -erweiterungen, Schienenvorhaben).
  • Betreuung und Streitbeilegung von bau- und werkvertraglichen Streitigkeiten.
  • Umweltverträglichkeitsprüfungen und strategische Umweltprüfungen.
  • Betreuung von wasserwirtschaftlichen Infrastrukturmaßnahmen (z.B. Kanalanlagen, Hochwasserschutzbauten).
  • Grenzüberschreitende Infrastrukturvorhaben (Erdgas- und Stromleitungen).
  • Unterstützung bei der Standortauswahl nach raumordnungsrechtlichen Kriterien und der optimierten Abwicklung des Genehmigungsverfahrens einschließlich Abstimmungstätigkeiten zwischen Behörden, privaten und amtlichen Gutachtern und weiteren Entscheidungsträgern.
  • Rechtliche Begleitung der Öffentlichkeitsarbeit.
  • Begleitung von Widmungsverfahren.