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CRE Guide

Immobilienrecht

Eversheds Sutherland berät in allen Bereichen des Immobilienrechts. Die Mitglieder der Practice Group Immobilienrecht haben umfassende Erfahrung in allen relevanten Beratungsfeldern. Den Anforderungen des Immobilienrechtes entsprechend gehören zur Practice Group sowohl Anwälte mit umfassender Erfahrung im Grundstücks-, Miet- und privaten und öffentlichen Baurecht, wie auch Spezialisten aus den Bereichen Bank- und Finanzierungsrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht. Alle Mitglieder der Practice Group sind in hohem Maße transaktionserfahren und beraten ständig auch bei grenzüberschreitenden Projekten.

Wir beraten in sämtlichen Rechtsthemen, die im Lebenszyklus einer Immobilie auftreten können, also von der Strukturierung und Durchführung des Erwerbs der Immobilie, der Finanzierung, der Entwicklung, über die Bewirtschaftung bis zur Verwertung der Immobilie:

Wir entwerfen und verhandeln alle Verträge im Zusammenhang mit der Nutzung und Verwaltung von Immobilien, wie gewerbliche Mietverträge, Generalmietverträge, Betreiberverträge oder Facility Management Verträge. Darüber hinaus bieten wir auch die fortlaufende umfassende rechtliche Betreuung der Immobilie an. Wir sind dabei der zentrale Ansprechpartner für alle Fragen, die im Rahmen der laufenden Nutzung und Verwaltung von Immobilien auftauchen können, etwa bei Auseinandersetzungen mit Mietern bzw. Vermietern, bei der Durchführung baulicher Maßnahmen oder bei der Korrespondenz mit Behörden. Dabei stellen wir ein detailliertes Informations- und Dokumentenmanagement zur Verfügung und aktualisieren dieses fortlaufend. Diese Art eines rechtlichen Immobilienmanagements (Legal Asset Management) bietet im Gegensatz zur sonst üblichen, rein punktuellen und fallbezogenen anwaltlichen Beratung den Vorteil, dass gerade bei größeren Immobilieninvestitionen, insbesondere Immobilienportfolios, aber auch bei allen Investitionen, bei denen der Mandant selbst nicht vor Ort ist, dieser ständig einen umfassenden Überblick über alle relevanten Vorgänge im Zusammenhang mit der Immobilie erhält. In diesem Bereich zählen wir vor allem namhafte institutionelle und private Investoren zu unseren ständigen Mandanten.

Wir beraten bei allen Formen des Immobilienkaufs, beim Kauf von Einzelimmobilien ebenso wie bei komplexen Immobilientransaktionen, die bedeutende gewerbliche Immobilien, Immobilienprojekte oder große Immobilienportfolios zum Gegenstand haben. Ein Schwerpunkt ist die ganzheitliche Beratung bei der Projektentwicklung, in deren Zusammenhang wir sämtliche Rechtsthemen bearbeiten. Es gehören dazu nicht nur Immobilienkauf, privates und öffentliches Baurecht, sondern auch die Projektfinanzierung, Entwurf und Regelung von PPP-Modellen sowie die Strukturierung komplexer, auch grenzüberschreitender Gemeinschaftsunternehmen (Joint Venture), in deren Zusammenhang wir die vollständige Vertragsgestaltung erbringen. In diesem Bereich zählen wir bedeutende Projektentwickler ebenso wie Investoren und Betreiber zu unseren ständigen Mandanten.

Wir beraten laufend bei Immobilienfinanzierungen, die oft sehr bedeutende Investitionen zum Gegenstand haben. Es gehören dazu die Finanzierung des Erwerbs großer Industrie- und Gewerbeimmobilien ebenso wie die bedeutender Immobilienportfolios oder die Entwicklung wichtiger Immobilienprojekte. Wir beraten bei klassischen Finanzierungsformen wie auch bei komplexen Projektfinanzierungen, Private-Equity-Finanzierungen und Sale-and-Lease-Back-Transaktionen. Außerdem strukturieren und entwerfen wir Immobilienfonds im nationalen wie auch im grenzüberschreitenden Bereich. Im Bereich Immobilienfinanzierung zählen wir eine Reihe namhafter internationaler Banken sowie bedeutende Entwickler, Investoren und Fondsmanager zu unseren ständigen Mandanten.

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Ausgabe 3 / 2019
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Ihr Kontakt

Dr. Gerhard Molt, Partner

  • Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
  • +49 89 54565 137
  • E-mail Dr. Gerhard Molt
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